提名人:周先生、網(wǎng)友“黃油面包”
(均為上海康城業(yè)主)
碧海、沙灘、陽光……八年來，上?？党且黄跇I(yè)主原以為足不出戶，便可明了到水岸風(fēng)情?？涩F(xiàn)在，在這片“人造大?！钡脑O(shè)計(jì)位置，卻建起了多棟大樓，這讓一些業(yè)主備感失望，并設(shè)計(jì)整體通過執(zhí)法手段維權(quán)。
曾是售樓時較大賣點(diǎn)
“步行十分鐘便能踏上沙灘，坐在家中也能聽到大海輕拍海灘的海浪聲?！币恢币詠恚易∩虾？党且黄诘臉I(yè)主“黃油面包”，對于家門口將建起的“人造大海”全是憧憬。“黃油面包”回憶，2021年第一次看房時，8萬平方米人造大海的效果圖便一下子吸引了自己，“這個推窗便能見到蔚藍(lán)水面的構(gòu)想簡直太吸引人了?！薄包S油面包”說，他正是為此絕不猶豫地買下了上?？党堑奈葑印?br>“黃油面包”拿出已經(jīng)泛黃了的購房樓書，只見第二頁上展示了“人造大?！?景觀， 圖片一邊還寫有“碧海、沙灘、陽光、綠野……”的圖釋，業(yè)主“黃油面包”還翻出了售房設(shè)計(jì)圖，畫面上方藍(lán)色曲線地帶在樓書上被稱為占地8萬平方米“人造大海”，同時另有約2萬平方米的沙灘。
2021年前寫入購房 條約
業(yè)主周先生還向早報(bào)記者出示了2021年簽署的購房條約彌補(bǔ)協(xié)議，第一條赫然寫著“22000平方米人造海、海灘、學(xué)?！O(shè)計(jì)6年完成。”周先生在和一些鄰人交流后才得知，小區(qū)中部門2021年之前購房的業(yè)主所簽下的購房條約條款中，都明確寫著康城將在6年內(nèi)制作起人造海。周先生無奈地說，現(xiàn)在為止總共找到40多位和自己同樣遭遇的業(yè)主。
“較讓人感應(yīng)生氣的是，開發(fā)商換取設(shè)計(jì)卻從未和業(yè)主相同過?！敝芟壬f，隨著時間推移，原本用來制作人造海的地塊現(xiàn)已制作起了康城三期、四期樓盤，“當(dāng)月朔致條件的樓盤許多，但我們正是考慮人造海這一亮點(diǎn)，才決議購置此處的屋子。”
業(yè)委會支持業(yè)主維權(quán)
早報(bào)記者從上?？党菢I(yè)委會主任范成貴哪里得到證實(shí)，上?？党情_發(fā)商上海閔行協(xié)和房地產(chǎn)經(jīng)營有限 公司在一期售房時，簡直答應(yīng)業(yè)主將在小區(qū)內(nèi)制作起大面積的人造海，“康城一期售房時在各大報(bào)紙刊登的公然廣告上都有人造海效果圖，可以說這是一大 品牌亮點(diǎn)。”據(jù)范成貴透露，現(xiàn)在已有40多位業(yè)主準(zhǔn)備用訴訟的方式向康城開發(fā)商討個說法，而業(yè)委會自然抱著支持的態(tài)度。
范成貴還表示，自己已多次想法與開發(fā)商相同此事，“可開發(fā)商總是躲躲閃閃，從未與我正面相同?！?br>同時，早報(bào)記者多次致電開發(fā)商， 公司工作人員均以負(fù)責(zé)人不在為由而拒絕采訪。
狀師看法
開發(fā)商組成違約
上海金曉狀師事務(wù)所陳學(xué)芳狀師表示，由于開發(fā)商在樓書、相關(guān)宣傳物上明確介紹，因而“人造大海”應(yīng)當(dāng)組成交易條約的一部門。且上?？党情_發(fā)商在廣告以及彌補(bǔ)條約條款中都明確表示小區(qū)將有面積為2.2萬平方米、稱謂是大海和海灘的設(shè)施?，F(xiàn)在康城一期業(yè)主衡宇交易都已經(jīng)樂成，條約視為有用，開發(fā)商沒有理由至今仍不推行條約。
在陳學(xué)芳看來，條約上明確指出6年內(nèi)將完成所提及所有設(shè)施，可從2021年8月至2021年8月已經(jīng)過去8年，開發(fā)商仍未推行條約，可以視其為違約。